O nas

ECDI PROJEKT NR 15 to spółka projektowa, która zajmuje się realizacją inwestycji na rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych. Główne projekty realizowane przez Spółkę to centra logistyczno–magazynowo oraz produkcyjne zlokalizowane w pobliży dużych aglomeracji miejskich oraz węzłów komunikacyjnych w Polsce. Wysoka aktywność inwestowania w nieruchomości magazynowe na terenie Polski jest pochodną wyjątkowo dobrej koniunktury na rynku najmu. ECDI PROJEKT NR 15 buduje nowoczesne centra logistyczne, które dają możliwość szybkiej komunikacji z dostawcami i odbiorcami. Lokalizacja projektu gwarantuje obsługę wszelkiego rodzajów działalności związanych z magazynowaniem i dystrybucją. Dzięki współpracy z niezawodnymi partnerami, dysponuje kompletną, w pełni profesjonalną platformą biznesową, organizacyjną oraz wykonawczą. Od kilku lat rynek powierzchni magazynowych w Polsce odnotowuje bardzo wysoki wzrost. Polski sektor logistyczny jest jednym z najlepszych, najszybciej rozwijających się rynków logistycznych w Europie. Rynek jest interesujący nie tylko dla polskich przedsiębiorstw, ale również dla zagranicznych podmiotów, które coraz częściej przenoszą kapitał.

Rok 2017 rozpoczął się historycznie najwyższym popytem zanotowanym w pierwszych trzech miesiącach: popyt brutto sięgnął 855 000 m², co jest również drugim najwyższym kwartalnym wynikiem od początku rozwoju rynku magazynowego (zaraz po wyniku z III kwartału 2016 roku - 876 400 m²). Po bardzo aktywnej końcówce poprzedniego roku, obecny rozpoczął się z równie szybkim tempem, co pozwala na optymizm w prognozie popytu na najbliższe kwartały i może także prowadzić do kolejnego rekordowego wyniku rocznego. W porównaniu do I kwartału 2016 roku, w rezultacie dużej popularności nowych umów na rynku, popyt netto osiągnął ponad 75% udziału w wynajętej powierzchni. Jest to dużo wyższy wynik od analogicznego okresu w roku poprzednim (55%). Na koniec I kwartału 2017 roku zasoby powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły poziom 11,7 miliona m², co plasuje Polskę na ósmej pozycji wśród rynków Unii Europejskiej.

Na szczycie listy największych rynków magazynowych w Polsce pozostaje Warszawa i okoliczne miejscowości. Na drugim i trzecim miejscu, co do wielkości rynków magazynowych w Polsce znajduję się kolejno Górny Śląsk i Poznań. Dodatkowo, niska stopa pustostanów oraz wysokie zapotrzebowanie na powierzchnię przemysłową powodują, że realizacja projektów logistycznych jest wciąż atrakcyjna dla deweloperów w Polsce. Wysoki procent realizowanych projektów stanowią obiekty „szyte na miarę” (BTS – obiekt budowany dla konkretnego najemcy i zgodnie z jego potrzebami). Jednak nie tylko wysoki popyt zachęca do lokowania kapitału w projekty realizowane na rynku magazynowym, najważniejszym aspektem jest stabilny poziom zwrotu z inwestycji. W porównaniu z innymi sektorami nieruchomości komercyjnych, stopa zwrotu w tym obszarze pozostaje atrakcyjna i stabilna dla inwestora.

Według najnowszych prognoz nie ma obaw do wystąpienia nadpodaży hal. Poziom pustostanów w ciągu najbliższego okresu nie wzrośnie. Wysoka dynamika w branży e-commerce, zwiększona produkcja polskich firm oraz dobra koniunktura gospodarcza napędzają rynek nieruchomości komercyjnych. Poprawa infrastruktury drogowej dodatkowo zachęca do inwestycji w wielu nowych lokalizacjach w Polsce.